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Segnalazione Certificata di Inizio Attività - S.C.I.A. in alternativa al Permesso di Costruire


Cosa è
Segnalazione. Trattasi di una "Segnalazione" effettuata dal proprietario o da chi ne abbia titolo corredata da appropriate dichiarazioni sostitutive di certificazioni, attestazioni, asseverazioni ed elaborati grafici dei tecnici abilitati, con la quale si informa che si eseguiranno opere edili nell'ambito del proprio immobile, opere di cui all'art. 23 del D.P.R. 380/01 e s.m. e i..

A chi serve

Cittadini



Quando serve

Quando occorre realizzare le seguenti opere di cui all'art. 23 del D.P.R. 380/01 e s.m. e i.:

  1. gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10, comma 1, lettera c) del D.P.R. 380/01 e s.m. ed i;
  2. gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica qualora siano disciplinati da piani attuativi comunque denominati, ivi compresi gli accordi negoziali aventi valore di piano attuativo, che contengono precise disposizioni plano-volumetriche , tipologiche, formali e costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di approvazione degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti; qualora i piani attuativi risultano approvati anteriormente all'entrata in vigore della legge 21 dicembre 2001, n. 443, il relativo atto di ricognizione deve avvenire entro trenta giorni dalla richiesta degli interessati; in mancanza si prescinde all'atto di ricognizione, purchè il progetto di costruzione venga accompagnato da apposita relazione tecnica nella quale venga asseverata l'esistenza di piani attuativi con le caratteristiche sopra menzionate;
  3. gli interventi di nuova costruzione qualora siano in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche.

Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 29 del 30 giugno 2014 sono stati stabiliti gli ambiti oggetto di esclusione dall'applicazione della segnalazione certificata d'inizio attività - S.C.I.A. per gli interventi di demolizione e ricostruzione, o per varianti a permessi di costruire. Tali ambiti sono costituiti dalla totalità delle aree ricadenti nei "nuclei di antico impianto" e nei "nuclei cascinali" così come individuati nel P.R.G.C. vigente.



Presentazione

Occorre produrre, almeno trenta giorni prima dell'effettivo inizio dei lavori, Segnalazione Certificata di Inizio Attività - S.C.I.A., da parte del proprietario e da chi ne abbia titolo corredata dalle attestazioni e asseverazioni dei tecnici abilitati in merito alla conformità delle opere da realizzare agli strumenti urbanistici adottati o approvati ed ai regolamenti edilizi vigenti, nonchè il rispetto delle norme di sicurezza e di quelle igienico-sanitarie; tali attestazioni ed asseverazioni sono accompagnati dagli elaborati tecnici necessari per consentire le verifiche di competenza dell'Amministrazione (la documentazione tecnica - variabile a seconda della tipologia dell'intervento deve comunque consistere nella relazione esplicativa di conformità delle opere preventivate nonchè in elaborati tecnici quali planimetrie, piante, sezioni e prospetti).


Nei casi in cui la legge prevede l'acquisizione di pareri di organi o enti appositi, ovvero l'esecuzione di verifiche preventive, essi sono comunque sostituiti dalle auto-certificazioni, attestazioni e asseverazioni o certificazioni con l'esclusione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o culturali; in tali casi occorrerà preliminarmente acquisire le opportune autorizzazioni e/o pareri in merito ai vincoli ambientali, paesaggistici o culturali oppure, presentare istanza di acquisizione dei medesimi atti di assenso contestualmente alla Segnalazione Certificata di Inizio Attività
Inoltre deve essere indicato il nominativo dell'impresa a cui si intendono affidare i lavori e deve essere prodotta relativa documentazione ai sensi del D.Lvo n. 276 del 10/09/2003.
Le segnalazioni certificate di inizio attività possono essere presentate:
- in forma cartacea all'ufficio protocollo del Comune di Borgomanero;
- in forma telematica all'indirizzo pec: protocollo@pec.comune.borgomanero.no.it (in questo caso con la documentazione deve pervenire in formato PDF firmata digitalmente)

Dove Andare

Lo Sportello Unico per l'Edilizia è ubicato al Secondo Piano del Palazzo Municipale in corso Cavour, 16.



Quanto dura

I lavori hanno possono essere iniziati decorsi trenta giorni dalla data di presentazione della Segnalazione mentre la stessa è sottoposta al termine massimo di validità fissato in anni 3, con obbligo per l'interessato di comunicare al Comune la data di ultimazione dei lavori.

Il progettista abilitato deve emettere inoltre un certificato di collaudo finale che attesti la conformità dell'opera al progetto presentato e prova dell'avvenuta presentazione all'Agenzia del Territorio della documentazione ai fini dell'accatastamento o dichiarazione che l'intervento è esonerato dalla denuncia catastale.


Quanto costa

Diritti segreteria

  • per gli interventi di ristrutturazione edilizia per ogni unità immobiliare : € 70,00
  • per gli interventi di ampliamento, nuova costruzione e sostituzione edilizia: €/mc 0,39 (minimo 107,00 € e massimo 611,00 €)
(link tabelle costi: http://borgosrv.comune.borgomanero.no.it/borgo/urp.nsf/de7262836aa9fd07c12573c400354eb4/c9a163670022965fc12578a4002e74bb?OpenDocument)

Si precisa che è possibile effettuare il pagamento nelle seguenti modalità:
- sul conto corrente della Tesoreria del Comune di Borgomanero presso il Banco Popolare Soc. Cop.– Agenzia di Borgomanero in Corso Garibaldi, direttamente agli sportelli bancari;
- tramite bonifico su bonifico su conto IT46D0503445220000000089020,
- con bancomat mediante pos presso l’ufficio segreteria della Divisione Urbanistica territorio.

Dove e come lo posso pagare

All’Ufficio Urbanistica tramite Bancomat o direttamente alla Tesoreria Comunale presso Banca Popolare di Novara, Filiale di Borgomanero


ORARI Ufficio urbanistica
  • MATTINO: lunedì, martedì, mercoledì, giovedì e venerdì dalle 10.30 alle 12.50;
  • POMERIGGIO: lunedì dalle 16.00 alle 17.50, giovedì dalle 16.00 alle 16.50.

Per informazioni

Per informazioni di carattere tecnico riguardanti:


  • le S.C.I.A. relative ad interventi da eseguire presso immobili NON SOTTOPOSTI a vincoli paesaggistici: Geom. Monica Lorenzon
TEL. 0322/837726 orari:
  • MATTINO: martedì, giovedì dalle 10.30 alle 12.50;
  • POMERIGGIO: il lunedì dalle 16.00 alle 17.50.
  • le S.C.I.A. relative ad interventi da eseguire presso immobili SOTTOPOSTI a vincoli paesaggistici: Geom. Morena Medina
TEL. 0322/837758 orari:
  • MATTINO: martedì, giovedì dalle 10.30 alle 12.50;
  • POMERIGGIO: il lunedì dalle 16.00 alle 17.50.
Per informazioni di carattere amministrativo:
Applicati:
  • p.i. Fornara Gabriella
  • rag. Poletti Marina
  • Poverello Ilaria
TEL. 0322 837719/58/26 - fax 0322 845206
ORARIO: da lunedì a venerdì dalle 10.30 alle 12.50, lunedì dalle 16.00 alle 17.50 e giovedì dalle 16.00 alle 16.50.

Il Dirigente della Divisione Urbanistica è altresì disponibile per chiarimenti su appuntamento.


email: urbanistica2@comune.borgomanero.no.it

Normativa di riferimento

L. 241/90 e s. m. ed i.


D.P.R. 380/01 e s. m. ed i.
L.R. 56/77 e s. m. ed i.
D.Lvo 222/2016
SCIA alternativa al PDC.pdfSCIA alternativa al PDC.pdf
Soggetti coinvolti.pdfSoggetti coinvolti.pdf
Scheda Urbanistica.pdfScheda Urbanistica.pdf
Scheda CUC.pdfScheda CUC.pdf
Atto liberatorio di responsabilita_PAI.pdfAtto liberatorio di responsabilita_PAI.pdf
Dichiarazione fattibilita strutturale.pdfDichiarazione fattibilita strutturale.pdf
Richiesta Parere alla Commissione Locale per il Paesaggio ai sensi art. 49 L.R. 56-77.pdfRichiesta Parere alla Commissione Locale per il Paesaggio ai sensi art. 49 L.R. 56-77.pdf
Fine lavori SCIA.pdfFine lavori SCIA.pdf
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Divisione: URBANISTICA - EDILIZIA PUBBLICA
Servizio: URBANISTICA
Responsabile: Geom. Monica Lorenzon
Telefono Ufficio: 0322 837726
Email Ufficio: urbanistica2@comune.borgomanero.no.it
scheda aggiornata il 05/29/2017 05:28 PM

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